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Visão Geral
- Terreno
- 275753
Descrição
O terreno tem cerca de 28 mil m² sendo 278 metros de frente para BR 282 , com entrada privilegiada pela rótula.
O terreno esta integrado ao condomínio residencial Alínea Vivenda Lages. Perfeito para atividade comercial , como supermercado , atacadão , strip mall, shopping center etc. Imóvel sobrescritado e regularizado.
Testada: 278 metros x 100 metros de profundidade.
Segue abaixo as informações técnicas solicitadas do loteamento Alínea Vivenda Lages, que é vizinho ao terreno e tem as mesmas regras aplicáveis ao terreno:
a) Coeficiente de aproveitamento;
– CA (básico) = 2
– CA (máximo) = 4
b) Taxa de Ocupação;
– TO (base) = 50%
– TO (torre) = 50%
c) Taxa de Permeabilidade;
– Art. 252, da Lei Complementar nº 523, de 22 de agosto de 2018, que Institui o Plano Diretor de Desenvolvimento Territorial de Lages – PDDT-LAGES.
“§ 8º Os espaços livres resultantes do recuo frontal obrigatório não são edificáveis, devendo ser tratados como áreas permeável em 50% (cinqüenta por cento) da superfície respectiva, ressalvado o direito a construção das seguintes obras:
I – Muros de arrimo e de vedação dos terrenos, tapumes, cercas divisórias, escadarias e rampas de acesso necessárias em função da declividade do terreno.”
d) Lote mínimo ou área mínima por lote;
– Art. 36, da Lei Municipal nº 1052/86, que Dispõe sobre o Parcelamento do Solo Urbano.
“Os lotes terão área mínima de 360,00m² (trezentos e sessenta metros quadrados) e frente mínima de 12m, salvo quando o loteamento se destinar à urbanização específica ou edificações de conjuntos habitacionais de interesse social previamente aprovados pelos órgãos públicos competentes.”
e) Altura Máxima;
– Limitada pelos afastamentos e demais coeficientes.
f) Recuos de edificação.
– Recuo ajardin (m) : 4;
– Afastamento min. (m) : 2;
– Cálculo de afastamento : H / 7;
– Uso Divisas: 1 Divisa no térreo;
